Pinigų Karjera

5 būdai gauti finansinę pagalbą perkant pirmąjį namą

Kokį Filmą Pamatyti?

Savaitės Diena:

Žanras:

Tipas: Filmas Serija

Namas, kurį parduoda savininkas | Šaltinis: „iStock“

Būsto pardavimai auga visoje šalyje, o kartu su tuo kainuoja ir nekilnojamasis turtas. Visoje šalyje, namų kainos padidėjo 2015 m. Sausio mėn. - 2016 m. Sausio mėn., Remiantis „CoreLogic“ duomenimis, 6,9 proc. Iki 2017 m. Sausio mėn. Kainos gali pakilti dar 5,5%.

Aukštesnės kainos plius palyginti keli namai parduodami burtų keliančios problemos pirmą kartą pirkėjams. „Ribota parduodamų namų pasiūla reikš padidėjusią konkurenciją tiems namams, kurie yra prieinami, ir dėl to gali kilti karų, kurie gali įkainoti pradinio lygio ar pirmą kartą pirkėjus, kaina Zillow‘o „Svenga Gudell“ .

kokia gryna paukščio grynoji vertė

Žmonėms ne tik sunkiau susirasti norimą įsigyti namą, bet ir dėl aukštų kainų daugeliui sunku sutaupyti pakankamai standartiniam 20% pradiniam įnašui, ypač kai biudžetas yra ribotas. Beveik 30% 2016 m. „Bankrate“ apklaustų ne namų savininkų teigė negalintys sau leisti sumokėti pradinį įnašą laikė juos įstrigusiuose būstuose ar gyveno su šeima.

Būsimi namų savininkai dar neturėtų atsisakyti svajonių apie būsto nuosavybę. Yra programų, skirtų padėti žmonėms padengti pradinį įnašą arba gauti prieinamesnę paskolą, ir jos yra prieinamos ne tik mažas pajamas gaunantiems žmonėms.

Iki 87% nekilnojamojo turto objektų būtų galima gauti pradinį įnašą ar hipotekos pagalbą, jei pirkėjai tik žinotų, kad reikia ieškoti „RealtyTrac“ ir pradinio įnašo šaltinis rasta. Vidutinė pagalbos suma yra 11 565 USD.

'Kai galvojate apie įmoką, jūs galvojate apie skolininkus, kurių pajamos yra ginčijamos, tačiau tai ne tik mažas pajamas gaunantiems žmonėms', - Deborah Holloway, 'Shelter Mortgage Co' paskolų specialistė. pasakojo Bankrate.com . „Jie skirti dirbantiems žmonėms, kurie uždirba deramas pajamas, tačiau neturi pakankamai lėšų kaupti pradiniam įnašui“.

Toliau pateikiamos kelios programos, kurios gali padėti įgyvendinti svajones apie būsto nuosavybę. Norėdami sužinoti, kokios kitos programos gali būti jums atviros, peržiūrėkite pradinio įmokos šaltinį, kuris padės jums tai rasti pagalba pradiniam įnašui programos jūsų vietovėje arba HSH.com kiekvienos valstybės katalogas namų pirkėjų iniciatyvų.

1. Pirminės įmokos, pagrįstos pajamomis

Pradinės įmokos gali padėti vidutinės klasės amerikiečiams pirkti namus. | Šaltinis: „iStock“

Taip, jūs galite gauti nemokamų pinigų namui įsigyti, jei žinote, ko paklausti. Valstybių, apskričių ir miestų vyriausybės dažnai turi pinigų telkinius, kad namų nuosavybė būtų prieinamesnė bet kokio lygio žmonėms.

kiek vaikų turi canelo alvarezas

Paprastai jūsų pajamos turi nukristi žemiau tam tikros ribos, tačiau brangaus būsto rinkose šis skaičius gali būti didesnis nei jūs suprantate. Pavyzdžiui, Kalifornijoje, San Diego grafystėje, gali būti skiriamos dotacijos žmonėms, uždirbantiems net 102 200 USD per metus per „Golden State Platinum“ įmokų pagalbos programą.

„Apie 90–95% pirkėjų nesupranta, kad jiems gali būti suteikta pagalba įmokoms įmokoms“, - sakė Robas Chrane'as, Atlantoje įsikūrusios bendrovės, padedančios klientams susieti su pradinio įnašo pagalba, prezidento vadovas. „Fox Business“ . - Tai nėra plačiai žinoma.

2. „Wells Fargo LIFT“ programos

„Wells Fargo“ LIFT programos teikti paramos įmokas tinkamiems būsto pirkėjams pasirinktose šalies bendruomenėse, įskaitant San Diegą; Filadelfija; Beikersfildas, Kalifornija; Niu Heivenas, Conn. ir Detroite. Dotacijos iki 15 000 USD gali būti prieinamos, atsižvelgiant į jūsų gyvenamąją vietą. Kad galėtumėte gauti teisę, turite uždirbti mažiau nei 120% vidutinių pajamų už vietovę (kai kuriuose miestuose mažiau nei 80%), o namai turi būti jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta.

3. Dotacijos kolegijų absolventams ir kitoms specialioms grupėms

Kai kurie miestai ir valstijos siūlo būsto dotacijas naujausiems koledžams. | Šaltinis: Thinkstock

Valstybės ir miestai paprastai nori padaryti viską, kad pritrauktų išsilavinusius darbuotojus į savo teritoriją. Kad būtų šiek tiek lengviau, kai kurie turi specialias stipendijas kolegijų absolventams, kurie padės jiems įsigyti namus.

„Grant County“ Indianoje suteiks bakalauro laipsnį turintiems žmonėms, dirbantiems visą darbo dieną apskrityje 5000 USD panaudoti pradiniam įnašui namams. Ohajuje pirmą kartą įsigyjantys būsto pirkėjai, kurie atitinka kitus tinkamumo reikalavimus (įskaitant bakalauro laipsnį per pastaruosius dvejus metus), gali gauti 2,5 proc. namo pirkimo kainą .

Kai kuriose srityse skatinimo programos yra prieinamos mokytojams, kariškiams ir žmonėms, dirbantiems teisėsaugoje. Ajovoje tarnybos nariai ir veteranai gali kreiptis dėl jų gavimo iki 5000 USD pradiniam įnašui arba, pavyzdžiui, uždarymo išlaidos. Teksase kariškiai, mokytojai, policija ir ugniagesiai gali gauti 2–5% dotacijos namo pirkimo kainą .

4. „Gero kaimyno šalia“ programa

Jei esate mokytojas, ugniagesys, policijos pareigūnas ar skubios medicinos technikas, galite gauti namą už 50% nuolaidą iš sąrašinės kainos per „Gero kaimyno šalia“ programa .

Remiama JAV būsto ir miesto plėtros departamento, programa siūlo tam tikrus namus paskirtose „atgaivinimo vietovėse“ už didelę nuolaidą. Norėdami gauti teisę, turite dirbti visą darbo dieną patvirtintą darbą ir sutikti trejus metus gyventi namuose.

5. Mažos įmokos paskolos

Net jei neturite 20% pradinės įmokos, vis tiek galėsite gauti hipoteką. | Šaltinis: Thinkstock

Nors po hipotekos krizės jie patyrė blogą repą, vis dar egzistuoja paskolos su mažomis įmokomis ir jie gali būti raktas į pagalbą pirmą kartą pirkėjams įsigyjant būstą. Paskolos, apdraustos Federalinė būsto administracija (FHA) yra geriausiai žinomi, o pirkėjai gali atsikratyti net 3,5 proc.

Taip pat bus ir Fannie Mae bei Freddie Mac paskolos garantijoms su pradinės įmokos net 3 proc. . Nemokamos paskolos iš pinigų JAV žemės ūkio departamentas yra dar vienas pasirinkimas būsto savininkams, turintiems mažas ar vidutines pajamas, tačiau neturintiems daug grynųjų, nors yra apribojimų, kur ir kokį namą galite nusipirkti.

Sumokėsite šiek tiek daugiau, jei pasinaudosite mažos įmokos paskola. Privatus hipotekos draudimas (PMI) paprastai reikalingas paskoloms, kurių pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 proc.

Sekite „Megan“ „Twitter“ @MeganE_CS