Šokiruojanti priežastis, kodėl Tareko ir Christinos El Moussa namai tiesiog parduoti už 500 000 USD nuostolį
Labai ironiškai, kad skambino laidos vedėjai Flip arba Flop baigėsi tokiu didžiuliu šnipštu ant rankų.
Laidoje vaizduojama, kaip pora paverčia pavydėtinus namus apgaulingomis savybėmis ir tuo pačiu uždirba nemažą pelną. Panašu, kad viskas, ką palietė Tarekas ir Christina, virsta auksu - net per epizodus su netikėtomis problemomis pora visada sugebėdavo užsidirbti pinigų savo turtuose.
Tareko ir Christinos asmeninis gyvenimas yra skirtinga istorija. Jų skyrybos buvo baigtos 2018 m. Sausio mėn., O keletą mėnesių gyvenusi svajonių namuose solo, Christina nusprendė jas išvardyti ir perkelti savo šeimą kitur. Štai kodėl jie galiausiai už 500 000 USD pataikė į nuosavybę.
Jų namas neturėjo laiko įvertinti
Namas buvo parduotas už dalį to, ką jie sumokėjo. | Pirmosios komandos turnyrai
kokia yra „deion sanders“ grynoji vertė
Vienas iš geriausių būdų įgyti pagrindinio kapitalo savo namuose yra šiek tiek palaukti, kol apsisuks ir parduos. Tarekas ir Christina 2013 m. Įsigijo penkių miegamųjų 8,5 vonių Viduržemio jūros dvarą Jorba Lindoje, todėl neturėjo laiko įvertinti.
Kitas: Jie pardavė už didžiulius nuostolius.
Mažmeninė kaina buvo aukšta, bet nepakankama, kad susigrąžintų tai, ką jie išleido
Buvę žmonės prarado pinigus už sandorį. | Jerodas Harrisas / „Getty Images“, skirtas Lakewoodo centrui
Turto įrašai rodo, kad „El Moussas“ įsigijo nekilnojamąjį turtą už 2 milijonus dolerių, o po to renovacijai išleido 1,5 milijono dolerių, todėl jų bendros išlaidos sudarė 3,5 milijono dolerių. Nors turtas buvo parduotas greitai dvi savaitės , jis uždirbo tik 2 995 000 USD - nuostoliai siekė apie 500 000 USD.
Kitas: Čia jie per daug išleido - daug.
Pora per daug išleido renovacijai
Jie per du kartus per trumpą laiką, kurį ten gyveno, namą atnaujino du kartus. | HGTV
Pora ne tik nuskendo 1,5 mln. USD remontui - dalį jų padarė du kartus.
Kaip pasakojo Tarekas Žmonės , „Mes manėme, kad namo apdaila užtruks apie šešis mėnesius, o iš tikrųjų tai užtruko dvejus metus. Mes iš tikrųjų du kartus pertvarkėme savo namus. Pirmasis pertvarkymas buvo apie 25%, ir tai buvo visiškai kitokia išvaizda - tai buvo daugiau rudos, smėlio spalvos, labiau kaimiškos išvaizdos “.
Bet tada, kai prasidėjo remontas, Christina suprato, kad jai tai nepatinka.
'Kai buvau pradėjusi, aš buvau tokia:' Aš tiesiog myliu pilką, juodą ir baltą spalvą, ir aš tikrai noriu judėti į priekį su tokiu žvilgsniu. 'Taigi mes tiesiog baigėme viską išvalyti ir pradėti iš naujo', - paaiškino ji.
Kitas: Tai yra priežastis, kodėl jie praleido tiek daug atnaujindami.
„El Moussas“ niekada neketino judėti
Pora netrukus neplanavo išvykti. | HGTV
Yra skirtumas tarp namo vartymo, kad gautumėte pelną, ir namo, kuriame planuojate likti amžinai, atnaujinimo. Tarekas ir Christina manė, kad jie pasiliks savo namuose neribotą laiką, todėl jie buvo pasirengę išleisti tiek daug pinigų renovacijai ir dalį jos perdaryti viduryje. Štai kodėl turtas galiausiai buvo parduotas už tiek, kiek jie išleido.
Kitas: Jie pažeidė savo atnaujinimo taisykles.
Jame yra labai individualizuotų elementų
Jie pritaikė namus pagal savo skonį. | Pirmosios komandos turnyrai
Akivaizdu, kad „El Moussas“ neplanavo parduoti. Užuot atlikę renovaciją, kuri pritrauktų plačią auditoriją, jie įtraukė individualizuotus elementus, tokius kaip dviejų miegamųjų pašalinimas, kad būtų sukurta didžiulė sporto salė. Tokie pakeitimai netinka visiems pirkėjams ir yra dalis to, kas jiems galiausiai kainavo.
Kitas: Namas buvo per naujas tiek daug naujų daiktų.
Namas buvo per daug renovuotas
Nekilnojamojo turto ekspertai namą laiko „šnipštu“. | Pirmosios komandos turnyrai
Išleisti 1,5 mln. JAV dolerių renovacijai yra per daug, ypač todėl, kad namas buvo ką tik pastatytas 2004 m. Ir tikriausiai nereikėjo tiek daug darbų. Pasak Kalifornijos nekilnojamojo turto vystytojo Taileris Drew'as , namas yra „niūrus, per daug renovuotas ir paremtas šalia kalvos, kuri užsidega kas penkerius metus. Tai taip pat puikus milijonas dolerių, per brangus už panašias savybes. Tai šnipštas, nuleistas rankas “.
Kitas: Ar dėl renovacijos įvyko jų skyrybos?
Remontas galėjo pakenkti jų santuokai
Ar namas prisidėjo prie jų santuokos žlugimo? | HGTV
Atnaujinimas gali sukelti didžiulį stresą santykiams. Nors nėra garantuota, kad dėl didžiulės renovacijos Tarekas ir Christina išsiskyrė, papildoma įtampa tikrai nepadėjo numalšinti nė vienos jų esamos problemos.
„Dažnai poros kreipiasi į mane nurodydamos, kad nori atlikti didelę renovaciją. Pirmas mano klausimas yra ne kur ir kiek, o kaip yra jūsų santuoka? “ Bruce'as Ailionas, nekilnojamojo turto agentas ir advokatas Atlantoje pasakojo Realtor.com.
Kitas: Jie niekada nebedarys šios klaidos.
Jie išmoko svarbią pamoką
Pora vis dar dirba kartu laidoje. | HGTV
Nors Tarekas ir Christina dabar yra išsiskyrę, jie tęs toliau Flip arba Flop epizodai artimiausioje ateityje. Tikimės, kad ši netektis taps svarbia pamoka ateities projektams.
Siekdami toliau uždirbti pelną, Tarek ir Christina turės išvengti emocijų, esančių renovacijos metu, ir stengtis nepagerinti nė vienos jų apverčiamosios savybės. Užuot pasirinkęs nepraktišką apdailą ar perdėtas detales, patrauklumas kuo platesnei auditorijai yra geriausias būdas išvengti būsimų šnipų.
Skaitykite daugiau: Tai yra nepraktiškiausi dalykai, kuriuos Christina ir Tarek El Moussa įdėjo į kiekvieną „Flip of Flop“ namą
Patikrinkite „Cheat Sheet“ „Facebook“!
